Les premiers changements de l'année 2026

Le DPE a connu plusieurs réformes dont la dernière date du 1er septembre 2025 avec l'intégration d'un QR Code sur le compte-rendu afin de le rendre plus fiable. Un simple scan de ce QR Code permet à tout utilisateur (bailleur, vendeur locataire ou acheteur) de vérifier l'exactitude de DPE version papier d'un logement.

D'autres QR codes devraient voir le jour courant 2026 et concerneront le diagnostiqueur (un servira à vérifier la conformité et la validité de ces habilitations, l'autre servira à contrôler si le DPE est bien fait sur place).

En 2026, le calcul du DPE prendra en compte le nouveau coefficient de conversion de l'électricité de 1.9. Ce coefficient était à 2.3 auparavant mais il pénalisait fortement les logements utilisant un chauffage électrique par rapport aux logements utilisant une énergie fossile qui ont un coefficient plus bas.

Cette modification du coefficient va permettre à de nombreux logements de sortir du statut de passoire thermique. Il n'est pas obligatoire de passer par un diagnostiqueur pour mettre à jour sn DPE, le site de l'ADEME propose de télécharger gratuitement une attestation de mise à jour en cas d'amélioration du DPE.

Le guichet MaPrimeRénov', dispositif pour financer des travaux de rénovation énergétique, est fermé provisoirement depuis le 1er janvier 2026. Aucun dépôt de dossier concernant une demande MaPrimeRénov' parcours accompagné, MaPrimeRénov' parcours par geste ou MaPrimeRénov' copropriété n'est possible jusqu'à au moins l'adoption de la loi des finances 2026.

Les frais d'agence concernant une location ont augmenté de 0.87% depuis le1er janvier 2025. Cette augmentation concerne uniquement les plafonds mis en place par la loi Alur en 2014 pour le locataire. Ils augmentent pour la première fois cette année suite à l'entrée en vigueur d'un arrêté du 17 juillet 2025. Ces frais est une partie des honoraires de l'agence, le restant est à la charge du bailleur. Ils englobent, les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. Les frais agence pour le locataire ne peuvent pas être supérieurs à ceux payés par le bailleur et pour 2026 ils sont plafonnés à :